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2024『保利紫山紫晨』官方网站|紫山紫晨售楼中心|佛山官方欢迎您

   日期:2024-10-27     移动:http://mip.ksxb.net/quote/7494.html

  ————【佛山保利紫山紫晨】————

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  我们在这个繁华的都市当中,每个人生活在这个城市里,让我们最能感同身受的事情就是大家的时间都是一样的,不一样的是每个人努力的方向,

  家,融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好,不仅是生活的载体,更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想,用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

  Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life.

  本文内容为广告推广,涉及房价或现有房源可能出现变更,请致电详询并以售楼部为准。为了您更好的看房体验,可致电预约!(置业顾问一对一对接、项目定位预留停车位)建筑,是读懂一座城市的窗口。

  放眼国内一线城市,都有一座匹配其城市地位的封面之作。从中,可以看出这座城市的底蕴、品味和野心。

  在深圳,有雄踞深圳湾畔、高瞰深港双城的深圳湾1号;

  在上海,有与陆家嘴地标群并立、对望百年外滩的汤臣一品;

  在广州,有屹立珠江北岸、独占豪宅杆位的汇悦台;

  深知家的真谛远超越砖瓦构筑,它是心灵的港湾,情感的归宿。我们秉承品质至上的原则,以服务为灵魂,匠心独运,只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来,我们将不遗余力,确保项目精准无误地按期呈现,让您的心愿家园触手可及,早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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  保利紫山紫晨

  保利紫山紫晨营销中心电话:400-969-3278

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  保利紫山位于广佛两大都市圈,周边高速/城市主干道环绕、规划中佛山地铁/有轨电车构成立体交通路网。

  【保利紫山 · 紫晨】

  广佛置业极致性价比首选地!

  

  

  【保利紫山·紫晨】 项目简介

  【开发商品牌】保利发展——世界500强

  【项目位置】位于大金沙洲展旗山公园

  【占地面积】3.8万㎡

  【建筑面积】16.6万㎡

  【绿化率】30%

  【容积率】3.0

  【物业费】2.7元/月

  【规划楼栋】9栋1104户

  【产品面积】78-125㎡二至四房

  【物业公司】国家一级资质保利物业

  【户型图】

  78㎡2+1房

  

  101㎡3房

  

  116㎡3+1房

  

  125㎡4房

  

  【5大必选理由】

  1)出入便利,通过侧门即可通达佛山一环

  2)下楼就是二期、三期底商,100多家商户已开业,更有1.6万方商业街,全方位

  满足生活需求

  

  3)最临近均已开学的幼儿园、展旗小学

  

  4)下楼就是紫山唯一一个社区内公园——晨曦公园

  

  5)无遮挡南向景观,视野开阔

  6)全新升级架空层,让孩子开心成长

  

  

  

  

  土拍市场,向来是楼市热度的风向标。

  眼下佛山炙手可热,临广板块唱起了主角,里水大金沙洲土拍“王炸”不断,每逢拍地必高价,坐稳了地价“头等舱”。

  如金沙洲诞生了佛山首宗单价破2万的地块,里水保鲜厂地块引来13家房企疯抢,以及甘蕉“荔枝园”地块的火爆抢手……未来入市势必要冲击4万+/㎡!

  

  里水大金沙洲近期拍地一览

  毫无疑问,里水大金沙洲早已成为各大开发商竞逐之地,甚至时隔一年重启的限价制度,也未能阻挡其热情,多宗靓地直接杀入佛山楼面单价TOP10,再次登上湾区楼市头条。

  为什么偏偏是里水大金沙洲?广佛双城交通咽喉 临广板块第一热土

  为什么偏偏是里水大金沙洲,引来众多品牌开发商重金押宝?在这火热关注的背后,隐藏着怎样的楼市价值逻辑?

  广佛同城10年,临广板块的热度从来都是只升不降,尤其是聚集了城市优质资源的里水大金沙洲,实力开挂的风口期,自成中心的地位毋庸置疑。

  摊开地图,里水大金沙洲地处城市中轴龙脉之上,南邻千灯湖,北倚白云、越秀,实现双城半小时通勤不在话下,广佛五大商圈如大金沙洲商圈、千灯湖商圈、白云新城、广钢新城、火车站商圈,不胜枚举。

  

  对于临广的里水大金沙洲,爆发力的来源,源于近来一连串释放的交通红利。光是轨道交通,就有里水有轨电车动工释放利好,未来连接广州地铁12号线(在建),更规划有佛山地铁6号线等多条线路。

  其中,佛山地铁6号线将贯通广州荔湾、南海、禅城、顺德等多个重点区域,规划对接广州多条地铁线路!根据官方披露,该线路规划于保利紫山所在的展旗山下设站,里水大金沙洲畅通广佛不在话下。

  

  片区轨道交通配套一览

  作为广佛融城当之无愧的“超级明星”,里水大金沙洲地价屡次被刷新虽在意料之外,却也是情理之中。因为,属于它的黄金时代,早已悄悄来临。

  十年全能配套大盘广佛融城首站 销冠还是“TA”

  里水大金沙洲板块土拍热度一时无二,新房市场也是一片火热,大有赶超传统金沙洲的趋势,仅前5月就卖了2333套(数据来源:粤湾数据研究院)。

  毫无悬念!灵敏的广佛置业者早已嗅到了先机,销冠还是它,十年全能配套大盘——保利紫山!

  

  保利紫山规划图

  根据克而瑞统计,2021年上半年保利紫山以11.98亿元成交金额、5.04万㎡成交面积的成绩,稳坐里水片区销冠之位。而在此前,保利紫山早已蝉联2019年-2020年里水大金沙洲销冠。

  

  保利紫山凭什么夺得三连冠?到底神奇在哪里?为何获得了超8000户业主“认证”?区位、配套、位置、品牌,缺一不可,下面一一将带你揭秘!

  

  01

  

  妥妥的地铁旁!9公里到广州越秀

  那么放眼偌大的里水大金沙洲,置业应该怎么选?广佛融城第一站,广佛十年醇熟大盘——保利紫山,近千灯湖、白云新城、越秀商圈多个商圈,距广州越秀直线距离9公里,已成为广佛候鸟、新佛山人的置业首选。

  

  保利紫山交通示意图

  保利紫山优势独到,佛山地铁6号线规划在保利紫山社区内设站,3条高速——沈海高速、佛山一环等环绕其间,更有白云新城、越秀商圈、荔湾商圈、千灯湖商圈环伺,五首歌时间畅达广佛繁华商圈。

  更难能可贵的是,在此基础上,项目还开通了强大的广佛城际楼巴系统,舒适快速出行,接驳广佛都市圈,一站即达广州火车站、体育西等广州核心区,真正实现广佛融城的半小时生活圈。

  

  保利紫山城际广佛城际楼巴线路图

  

  02

  

  家门口的省级双学府!堪称里水片区孤品

  作为十年成熟大城,保利紫山的教育资源一点不输广州老城区。

  保利紫山家门口就是省一级公立展旗学校(2021年对口学校)、更有更有美加伦(国际)实验幼儿园,是里水片区少有的社区内建有国际幼儿园的项目,堪称家门口的教育。

  

  

  学校实景图(滑动查看)

  项目1.5公里内还建有石门中学、旗峰中学、里水高级中学等多所省一级重点中学,从幼儿园到高中,拥有16年一站式教育,保利紫山独一无二的优质教育资源,堪比名校集聚的越秀区。

  

  03

  

  项目以英式田园风格打造,设计注重保留原生态环境;毗邻4A景区展旗山,社区内拥有山林、湖泊,温泉等丰富生态资源。优越的区位优势及生态居住环境使保利紫山十分适合居住和投资,乃广佛置业的热门首选。

  项目名:保利紫山花园、保利紫山公馆、保利紫晨花园占地面积:3000亩建筑面积:102.23万方车位比:1:1.02容积率:2.18绿化率:35%物业:保利物业(2.2~2.47元/方/月)在售产品:洋房、联排别墅

  

  保利紫山家门口就是省一级公立展旗学校(2021年对口学校)、美加伦(国际)实验幼儿园(已开学),举步直达,上学不需要长途接送,孩子每天早上可以多睡半小时。

  

  展旗学校实景图

  

  美加伦(国际)实验幼儿园实景图

  项目1.5公里内还建有石门中学、旗峰中学、里水高级中学等多所省一级重点中学,从幼儿园到高中,纵享全龄段优质教育体系,无论是家长们未来的接送,还是孩子们独立的上学之路,都是极其便利和安全的。

  坐拥天然的山湖资源,背靠展旗山森林公园,内揽9000㎡狮子湖,山环水抱,绿树成荫,每天都住在天然氧吧里,隔离一切噪音和环境污染。

  湖边景观廊桥、湖心城堡、钟楼......每一处都是浑然天成的打卡地。

  

  展旗山森林公园

  

  狮子湖实景图

  2022年年初,总投资10亿元、总建面达24.1万㎡的大型购物中心——里水嘉洲广场即将建成开业,距离紫山不到800米,未来剑指广佛经济圈中心区地标式的生态购物公园!

  

  

  加上紫山自带的体量达1.6万㎡保利时光商业街,梵庄咖啡、肯德基等各类型大型餐饮企业均已进驻,工商银行在此布点营业。

  1+1>2的效能之下,整个片区的商业活力汇聚于此,我们有理由期待一个新消费体验目的地,将随之而来。

  

  项目效果图

  爆款户型!78-125㎡望山揽园 刚改任选

  78㎡2+1房??

  

  101㎡3房??

  

  116㎡3+1房??

  

  125㎡4房??

  

  当然,若是你想要实现进阶人生,紫誉的220-350㎡联排别墅会是你的心头好,买四层可享六层,独门独院,享受属于自己的秘密花园。

  

  

  

  

  

  保利紫山紫晨

  保利紫山紫晨营销中心电话:400-969-3278

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  本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,该信息以政府最终批文为准,开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。联系号码:400-969-3278

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  【早报】港股终结日线六连涨;摩根大通增持比亚迪股份等多只港股

  宏观新闻

  1、昨日,港股上演“V”型反转,香港恒生指数跌幅从4.4%收窄至跌1.47%,恒生科技指数跌幅由7.3%收窄至跌3.46%,均终结日线六连涨。阿里健康跌超11%,小鹏汽车跌8%,京东集团跌超7%,京东健康、比亚迪电子跌6%,理想汽车、百度集团跌超5%。

  2、富时中国指数在过去两周反弹28%之后,部分投资者问这艘船是否已经起航?汇丰估值模型显示,基于基本面因素,A股市场估值仍被低估15%。投资者目前对A股市场的比重偏低230个基点,与历史相比偏低10%,显示市场有流入的潜力。

  3、摩根士丹利表示如果中国政府在未来几周宣布更多的支出措施,中国股市可能进一步上涨10%至15%。

  行业新闻

  1、北京住房公积金管理中心昨日发布消息,为落实9月26日中央政治局会议精神,根据市委市政府要求,回应群众关切,公积金中心加大住房公积金贷款支持力度,对京籍二孩以上家庭购房,住房公积金可贷款额度将上浮40万元,最高可贷到160万,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

  2、近日,中央网信办印发通知,部署开展为期3个月的“清朗·整治违规开展互联网新闻信息服务”专项行动。中央网信办有关负责人表示,本次专项行动针对违法违规开展互联网新闻信息服务行为,集中整治五类突出问题,包括编发虚假不实新闻信息,使用与新闻信息内容严重不符的夸张标题,或者恶意篡改、断章取义、拼凑剪辑、合成伪造新闻信息,误导社会公众等。

  3、知情人士称,OpenAI在完成最新一轮66亿美元融资的同时,还希望这些投资者不要向其余五家人工智能初创企业提供资金。公司名单中包括开发大型语言模型的竞争对手,例如Anthropic和埃隆·马斯克的xAI。

  4、今年国庆,“午睡第一大省”山西在游戏《黑神话:悟空》的持续影响下,迎来客流量高峰。携程数据显示,国庆前三天,山西省旅游订单预订量较中秋节环比增长63%,预订金额环比增长171%。

  5、英伟达CEO黄仁勋在接受采访时称,对Blackwell人工智能处理器的需求达到“疯狂”的程度。“每个人都想成为第一个得到芯片的人,”黄仁勋表示。英伟达预计将在第四季度开始大量出货Blackwell。

  6、对于近期中国股市的飙涨,全球最大对冲基金桥水基金创始人瑞·达利欧、“新兴市场教父”马克·麦朴思、贝莱德、高盛以及宏利投资管理纷纷发声。达利欧最新发声称,如果中国决策层能够兑现“远超”承诺的举措,本轮刺激经济举措将成为历史性转折点。

  公司新闻

  1、根据香港联交所最新权益披露资料显示,新华保险被股东郭广昌减持约1.13亿港元H股。

  2、根据香港联交所最新权益披露资料显示,比亚迪股份获摩根大通于9月27日增持约652万股H股,平均成交价为274.5244港元,涉资约17.91亿港元。

  3、据港交所数据,美团联合创始人慕容均减持约3.44亿港元。

  4、腾讯控股在港交所公告称,10月3日回购54.92万股股份,耗资约2.5亿港元。

  5、渣打集团发布公告,于10月2日斥资1377.55万英镑回购股份合共173.94万股。

  6、根据香港联交所最新权益披露资料显示,中国太保获摩根大通增持约2.67亿港元H股。

  7、根据香港联交所最新权益披露资料显示,青岛啤酒获摩根大通增持约2.42亿港元。

  8、根据香港联交所最新权益披露资料显示,香港交易所获摩根大通增持约18.13亿港元。

  环球市场

  1、WTI原油期货结算价涨5.15%,报73.71美元/桶;布伦特原油期货结算价涨5.03%,报77.62美元/桶。

  2、美股三大指数集体收跌,道指跌0.44%,纳指跌0.04%,标普500指数跌0.17%。纳斯达克中国金龙指数收跌2.37%,热门中概股多数下跌。

  3、COMEX黄金期货收跌0.16%,报2675.9美元/盎司;COMEX白银期货收涨0.56%,报32.295美元/盎司。

  4、日本首相石破茂称,将继续执行岸田的金融资产建设政策。

  5、以色列国防军和以色列国家安全局当地时间10月3日发布联合公告称,以军在3个月前打死了加沙地带哈马斯领导人劳希·穆什塔哈以及另外两名高级成员。

  美股收盘:“恐慌指数”飙升预警!三大指数集体走低

  财联社10月4日讯(编辑 赵昊)周四(10月3日),美股三大指数集体收低,中东紧张局势令投资者陷入担忧。

  截至收盘,道琼斯指数跌0.44%,报42,011.59点;标普500指数跌0.17%,报5,699.94点;纳斯达克综合指数跌0.04%,报17,918.48点。

  

  有“恐慌指数”之称的标普500波动率指数(VIX)收于20.49,是9月9日以来首次收于20关口上方,超过20凸显了交易员的担忧情绪日益加剧。

  

  当天,拜登在回应媒体提问时承认,正与以色列讨论“袭击伊朗石油设施”的选项。日内WTI、布伦特双双涨超5%,标普500能源板块收涨1.58%,在11个板块中表现最佳。

  投资者担心,如果以色列袭击伊朗关键资产,伊朗将猛烈反击并升级冲突,最终将更多国家卷入其中,并可能扰乱全球能源运输。

  道明证券高级商品策略师Daniel Ghali表示,拜登的言论是推动油价上涨的催化剂,“中东的地缘政治风险可能正处于海湾战争以来的最高水平。”

  热门股表现

  大型科技股多数走低,(按市值排列)苹果跌0.49%,微软跌0.14%;英伟达涨3.37%,市值重回3万亿美元上方;谷歌C跌0.06%,亚马逊跌1.52%,meta涨1.74%,特斯拉跌3.36%。

  

  石油和天然气股多数走高,马拉松石油涨5.72%,EOG能源涨1.92%,康菲石油涨1.87%,埃克森美孚涨0.87%,雪佛龙涨0.20%。

  中概股方面,纳斯达克中国金龙指数跌2.37%,终结五连涨。

  热门中概股多数走低,房多多跌13.93%,哔哩哔哩跌8.80%,蔚来跌7.07%,小鹏汽车跌7.05%,百度跌5.12%,理想汽车跌3.61%,好未来跌3.47%,阿里巴巴跌2.09%,腾讯音乐跌1.60%,京东跌0.45%,拼多多跌0.06%。

  富途控股涨8.81%,本月已累涨28.37%;贝壳涨4.64%,新东方涨0.76%。

  公司消息

  【英伟达内部人士股票套现逾18亿美元 还有更多减持交易将进行】

  今年以来英伟达内部人士在股市套现了超过18亿美元,而且可能还有进一步的抛售行动。根据Washington Service汇编的数据,英伟达高管和董事在2024年减持了近1,100万股股票,是计入拆股影响后至少2020年以来减持最多的一年,但在英伟达245亿股流通股中所占比例微乎其微。英伟达推迟发货Blackwell芯片令投资者感到紧张,此外,科技企业在人工智能方面的高投入能维持多久也让市场担心。内部人士的抛售还未结束。首席执行官黄仁勋最近完成了出售600万股股份的计划,今年已经卖掉160万股的董事Mark Stevens披露了再出售300万股的计划。

  【OpenAI宣布获得40亿美元循环贷款额度】

  OpenAI宣布,除了从主要投资者处获得新一轮66亿美元融资外,公司还与摩根大通、花旗、高盛、摩根士丹利、桑坦德银行、富国银行、三井住友银行、瑞银和汇丰银行建立了40亿美元的循环信贷额度。OpenAI称这意味着其现在可以获得超过100亿美元的流动资金。

  【特斯拉据称计划在2026年推出四款新电池】

  据科技媒体报道,特斯拉计划在2026年推出四款新电池,正在加快推进计划,预计将在明年年中在电动皮卡Cybertruck电池中引入这些技术。

  财联社10月17日讯(记者 李洁)五部门联合打出的楼市重磅“组合拳”,将进一步提振各方对房地产市场的信心。

  10月17日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,住房和城乡建设部部长倪虹及财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。

  “本次五部门联合召开新闻发布会,彰显出稳定房地产在稳增长中的重要作用,也体现出部门间更加强调政策的协同一致性。”中指研究院政策研究总监陈文静表示,此次会议进一步明确了促进房地产市场平稳健康发展的多项“组合拳”,包括四个取消、四个降低、两个增加。

  具体来看,四个取消包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准;四个降低包括降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担;两个增加中,一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造,一是年底前,将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿。

  “总体来看,本次金融侧支持呈现出落地快、项目覆盖面大的特点,对于推动房地产行业风险出清,实现房地产市场止跌回稳,将起到重要作用。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

  在发布会上,倪虹表示,其对房地产止跌回稳充满信心。“中国房地产在一系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。接下来是要齐心协力把组合拳打好、狠抓落实,让这些政策效果能够充分显现,能够让人民群众享受到政策红利。”

  4万亿信贷、百万套城中村改造 五部门重磅“组合拳”合力推动楼市止跌回稳

  100万套城中村改造有望助力楼市走出低迷行情

  此次发布会最重磅的一项表述是,“城中村”改造再次被放到重要位置。

  住建部部长倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。如果前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。

  调查显示,仅在35个大中城市,需要改造的城中村就有170万套,其他城市也有改造需求;全国需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目,主要采取货币安置的方式,更有利于群众根据自己意愿选择合适方式。

  “在2014年稳定房地产发展的过程中,当时的棚改工作成为推动楼市快速走出低迷行情的重要工具。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。

  其认为,在当前新一轮房地产发展过程中,城中村改造工作将成为消化住房库存的重要动力,市场意义很大。

  “100万套城中村改造和危旧房改造的货币化安置方式,将向市场释放更多住房需求。”陈文静称。

  有分析师认为,此次明确提及主要通过货币化安置方式进行城中村改造,与2014年的模式有很大的相似性。

  “通过货币化方式安置,有利于消化市场上的存量住宅,同时把更多选择自主权给到群众,可减少城市更新过程中的各类过渡性安排。”张波称。

  对于什么样的项目可以获得政策支持,倪虹表示,有两点,一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡方案能够做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。

  这方面的支持政策主要有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。

  张波表示,可以看出,城中村改造对于项目的选择有侧重性,不是完全由地方政府单方面选定,还要以群众改造意向强、安全性突出的项目为主,因此大范围、大面积动迁在总量中所占比重可能会较小,小区块甚至单个小区改造的占比,则可能会高一些。

  此外,其进一步表示,城中村改造和危旧房改造在资金面的支持有保障,但重点支持的是地级以上城市,对这类城市尤其是人口集中大城市房地产市场需求的提升,将起到一定作用。

  “总体来看,本次规模相比于2014年货币化棚改涉及的城市面要窄,同时在城市中启动的规模相对小一些,但政府更侧重加强政策的保障力度,更加关注涉及群众的实际需求。”张波称。

  所有合格项目都争取纳入“白名单”

  本次发布会另一个亮点为,将进一步加大“白名单”机制的信贷投放力度。

  倪虹表示,年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都争取纳入“白名单”,应干尽干。截至10月16日,“白名单”房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。

  “房地产项目白名单信贷投放力度加大,有望进一步改善房企资金环境,促进保交房任务完成。”陈文静称。

  事实上,“白名单”机制是当前房地产保交房工作中的重要抓手。

  “对房企而言,白名单机制与更好解决房企资金压力有直接关系。目前工作的思路非常清晰,所有房地产合格项目都要纳入到白名单中。此次白名单扩容,将确保房地产保交房工作得到全面推进。”严跃进表示。

  分析师指出,从以往进入“白名单”的项目来看,入围项目和所属房企的健康程度有一定关系,会以项目本身的安全性为第一考量条件。例如,项目本身需要处于在建状态而不是非正常停工,以及预售资金处于有效监管状态,同时对于所贷款资金的安全性也有更多考虑,包括拥有与融资额相匹配的抵押物。

  “本次4万亿的支持并非是降低相关门槛,而是考虑将更多符合条件的项目纳入到‘白名单’中,以实现应进尽进”。张波表示,本次将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,正是保障项目交付的直接体现,也是“应贷尽贷”政策得以稳步有效落地的核心关键。

  “房屋能够有明确的交付节点并保证质量,不仅为购房者增加信心提供动力,还可以持续推进房地产市场的健康发展,有助于市场止跌回稳。”严跃进称。

  除以上政策,本次会上还涉及多项改善房地产市场供求关系的举措,其中,收购存量房及盘活闲置存量土地,也是接下来的重要发力点。

  分析师认为,展望四季度,预计房地产“一揽子”配套政策将加速落实。

  陈文静表示,一方面,政策或围绕落实好存量政策展开,如落实取消非普宅标准,优化税费衔接政策,继续降低房贷利率;地方国企收储商品房政策也有望继续打通各项堵点,存量土地盘活更多资金支持或将加快落实,配套的细化政策举措也有望逐渐跟进;“白名单”项目贷款投放力度扩围加力,在保交房、改善企业资金环境方面继续发挥重要作用。

  另一方面,更多增量政策有望加快推出,其中核心城市将充分发挥调控自主权,有望继续优化限制性政策,更多城市或采取加大购房补贴力度、降低交易税费等方式促进需求释放。

  1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表:深圳:分区优化住房限购;增值税征免年限由5年调整到2年;首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%;取消商品住房和商务公寓转让限制。

  2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个,预计供应房源14448套,其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多,有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。

  3、乐有家数据显示,截止到10月22日,深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套,达到深圳交易量的繁荣线水平,平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。

  4、国家外汇管理局深圳市分局:9月末,深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元,同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元,同比增长3.9%。

  5、广东金融监管局:存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

  6、广东省政府:要全力促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

  7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元,居全国首位。民营房企项目数占比达七成,获得授信规模占比超八成。

  8、国家统计局:9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%,结束连续两个月上升趋势。

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